Un sótano es la única habitación construida directamente contra el suelo, y por eso un contratista que empieza por el concreto es la opción indicada para terminarlo. Antes de que JDG levante una pared en Centereach, Selden o cualquier parte de Long Island, inspeccionamos la losa y los muros de cimentación, porque un sótano terminado sobre un problema de humedad no se mantiene terminado.
Qué incluye
- Revisión de humedad en losa y muros
- Reparación de grietas en losa y muros
- Estructura trazada alrededor de las instalaciones
- Aislamiento para muros bajo nivel
- Drywall, techos y paneles de acceso
- Pisos elegidos para bajo nivel
- Iluminación, pintura y carpintería de acabado
Por qué dura
La eflorescencia, las manchas, las grietas en la losa y el olor a humedad apuntan al agua. Encontramos de dónde viene, incluyendo la pendiente exterior y las bajantes, y recomendamos corregir la fuente antes de que el drywall la cubra.
La distribución se organiza alrededor de lo que no se puede mover: escaleras, caldera, calentador de agua, panel eléctrico y columnas. Se deja acceso donde necesitará llegar a válvulas y llaves de paso más adelante.
Lo que preguntan los propietarios
Mi sótano se humedece. ¿Aun así se puede terminar?
Depende de dónde viene la humedad. Primero revisamos la losa, los muros y el drenaje exterior, y recomendamos corregir la fuente antes de terminarlo.
¿Pueden agregar un baño en el sótano?
Muchas veces sí, cuando la distribución y la plomería lo permiten. Lo evaluamos durante la visita.
¿Un sótano terminado necesita permisos o salida de emergencia?
Por lo general, sí. Los sótanos terminados plantean preguntas reales sobre salida de emergencia, altura del techo y el uso del espacio, y su municipio fija las reglas. Lo repasamos durante la visita antes de que se comprometa con un plan.
